1）楼房外墙涂料用于有外保温地区，因外保温为板块拼接，所以会随建筑物沉降产生错位，从而引起外墙涂层错位拉力，会使涂料开裂。故必须使外墙涂层有弹性防开裂功能（树脂）。价格从几十块到上百块都有，主要差距在所用树脂的不同质量。常规做的弹性涂料的价格，包工包料在40几块钱，这个做的比较多一点。

2）楼房外墙涂料分两种：一种单层的一种复层的。国内弹性涂料来自晨光涂料。复层弹涂，即起到弹性防开裂的夹层＋起到清洁功能的面层分开，这种因价格较贵，所以进入市场后开发了单层弹涂，即将两种功能合一，合入面层中。弹涂的清洁功能和防开裂功能其实是一对矛盾，不同品牌会有不同侧重（有良好弹性的材料比如有一定粘性，就必然会有吸附污染物的性能，其情节性能必然下降）。

3）楼房外墙涂料根据项目造型情况和施工工艺，可以分成平涂的，小拉花，大拉花或者浮雕造型，但是其肌理必然比质感涂料要单调。弹涂脱落，往往是因腻子、底气等质量问题，或者因为渗水。

楼房外墙涂料与外墙漆的区别是什么谁更好一些,外墙涂料包括外墙漆，外墙漆只是涂料的一种，外墙涂料的种类有很多，晨光涂料是专业的建筑外墙涂料，主要的外墙涂料常用分类有： 1、楼房外墙涂料立体质感涂料：包括真石漆、仿石漆、砂壁状涂料、理石漆、岩片漆等。（装饰性好、耐侯性强，同是寿命强。 2、楼房外墙涂料的外墙乳胶漆：（1）装饰性好（2）耐水性好（3）耐沾污性好（4）耐候性好（5）耐擦洗性（6）耐碱性好

楼房外墙涂料挑选外墙涂料还应融入工程施工自然环境标准，如平均气温小于5℃，楼房外墙涂料不适合应用保湿乳液建筑涂料，不然镀层破乳不太好，易出現裂开、掉下来等难题，应挑选水溶性树脂建筑涂料。楼房外墙涂料对住宅、公共建筑和工业建筑等各类装修工程，选择安徽久颜涂料有限公司，坚持以勤奋求实与刻苦研发相结合，提高自主创新能力，提升了高新材料的发展。

楼房外墙涂料漆膜保养与成品保护。涂膜在物体表面上达到干燥和性能的时间，在标准温度下，25摄氏度需要7天;冬季施工环境温度普遍偏低时，漆膜的干燥和达到性能的时间要相对延长，楼房外墙涂料在此期间要尽可能减少对漆膜表面的污染、磕碰，避免因污染、磕碰造成的修补影响整体效果。楼房外墙涂料施工要根据现场的施工条件，做好相应的防护措施，尽量避免涂膜受冻，以确保涂装质量和施工进度的顺利进行。

楼房外墙涂料关于墙体的粉刷，是有很多方面的讲究的。楼房外墙涂料包括墙体涂料的选择、装修效果、涂料的作用、墙体粉刷进行的工序以及需要注意的各种细节等等。所以在用涂料刷墙的时候，其实并不是一件容易的事情。一般在一些外墙除了一些问题的时候，在建筑物装修年份较为久远的时候，在对建筑外观有改变需求的时候，在外墙粉刷工序进行到的时候需要*刷新的工序等各种情况下，都会需要外墙涂料刷新。楼房外墙涂料这种刷新可以让墙完成所有的工序，也可以让很多需要改变外观形象的强改变外观，还可以让那些因为各种问题的出现或者装修年份久远的建筑物的外墙进行刷新，这样可以更新面貌和质量。提起外墙涂料刷新的施工，很多人就会想起把以前粉刷装饰过的外墙进行重新的装修，楼房外墙涂料会使用相关的涂料对墙体进行重新的刷新装修。楼房外墙涂料很多人会以为，墙体之前有过装修的基础，包括基面装修粉刷工序也都是做过的，所以刷新的时候只要做一道工序就可以了。